“师傅,独家委托是?”孟丽珠好奇叶央央为什么要跟房东签独家委托,独家委托的房子会好卖吗?
“独家委托你们就当房子只能在我们店卖理解就行,至于为什么要跟房东签独家委托。\w¢z-s`x.s¢._c-o/m!”
叶央央把这套房子的户型图发在群里,“其实看这个户型你们会发现,房子户型很好,它的缺点就是楼层矮采光不行,加上房东神一样的操作给家里家具全盖上白布,就让房子显得特别阴森。”
说到专业想法,叶央央害怕的情绪就没有了。
“房东既然跟我们签了独家委托,我们能做的事就很多,我其实之前也一首在想这个事情,你们去新盘踩盘的时候有没发现客户看毛坯清水房没有半点感觉,但是看装修房就特别喜欢特别激动。”
所有人都点点头,样板间多好看啊,客户很多时候都是冲样板间买的,如果都是清水房,客户根本没那么冲动,反而还会很嫌弃挑毛病。
其实别说客户喜欢,他们也喜欢样板间来着,尤其是一些精致的小饰品太可爱了,很容易被转移注意力忽略房子本身的不足。
江建安仿佛立刻察觉到叶央央的意图,一下恍然大悟。
“啊!央姐你是说把独家房源装修成样板间风格,提高成交几率,那这样太摊价了,我们中介费都没这么多。_h.u?a′n¨x`i!a¢n¢g/j`i!.+c~o^m+”
“想什么呢!”叶央央敲了江建安一下,还以为他真的开窍了,结果一知半解。
“灯光,饰品,家具,我们准备一些好看的软装在清水房或者简装房布置一下,让客户对房子大概有感觉,也可以把房子缺陷用装修的方式一笔带过,这个需要那种装修公司的布置高手,带客户的时候同时告诉客户实情,等房子卖了,我们把软装拆走还可以用在下一套房,你们说,嗯?”
明白我的意思吧!叶央央看着他们,不至于都说到这里还没反应过来。
所有人略微思索一下,瞬间恍然大悟,重复利用就不存在浪费钱,嗯,就第一套要出点血。
但是如果能比别人签下更多的独家房源,能比别人更有效率的卖出去房子,这点付出算什么。
对他们财大气粗的央姐来说就是九牛一毛,所以活该别人挣钱,这脑子反应就是快,这样都能让她瞬间看到商机。
如果他们这样把房东把握住了,就问谁还敢说他们店做二手房不行,那不是一般的行。!t.i.a-n¢x+i*b`o¢o/k~.^c¢o′www.
“这个布置?”
“我觉得佳佳可以挑战下,她是比较贤妻良母类型,我们不说布置多高端大气上档次,布置出温馨家的感觉,你们懂我意思吧!”
“懂!”大家一起回答。
当然如果王秋佳能够胜任这份工作,叶央央也不介意按照成交给她补贴一部分费用。
“哎,今天遇到这种事你们晚上不会做噩梦吧!”正事解决,叶央央安抚下员工们情绪,尤其新员工们,被半扇猪肉吓跑了她才血亏。
“不会!”
“我们不害怕,待会我就吃回锅肉。”
“其实我特别喜欢看恐怖片,刚才不是店长你拦着,我都想进去一睹为快。”
看着贾彦杰拍着胸口表示自己不怕,叶央央淡淡看他一眼,“那收拾冰箱的任务交给你!”
“那还是算了!”贾彦杰立刻萎了。
所有人哈哈大笑,这个贾彦杰也是个适合做销售的苗子,太能吹。
“安哥,你找个专业保洁公司来弄下,多出点钱都行,要把房子卫生彻底打扫一遍,一点异味不能有。”
江建安点头。
叶央央轻轻叹口气,“其实中介这行,做久了真的什么事都能遇到,大家要习惯一些事情,有些事我们真的会卖凶宅,不要一惊一乍的,对吧,安哥,丽珠。”
两人点点头,“是啊,上次白云店也是卖一套带平台的二手房,中午签的合同,下午就有人从楼上跳下来,晚上房东和客户就打起来,都不想要这套房子,打官司都打了好久。”
三萌新好奇的看着江建安,还有这种事,快给我们讲一下,我们最喜欢听这种八卦了。
叶央央笑,果然没人躲得过八卦,示意江建安继续,势必要用八卦把大家紧张的情绪完全缓解干净。
江建安不负众望开始讲起了八卦,“你们知道我是怎么到央姐店上的不,就是折服于央姐的人格魅力,当时春姐老公跳楼……”
忽然