姜云舒指着那张转让单:“小钰,你仔细看上面的条件。?8\8`d,u^s_h*u+w+a`n\g~._c,o.m!”
“租金低没错,但这个房东是要求五年起租的,而且更重要的是,每年租金还要递增一成。”
小钰凑近细看,瞪大眼睛:“那这不是坑人吗?万一……”
“万一以后经营不善,想转租都难。”姜云舒摇了摇头:“这种条款签了就是给自己套枷锁。”
“另外,这铺子虽然临街,但门口有棵大树挡着,招牌不显眼,并不适合我们做蛋糕店。”
小钰恍然大悟,用崇拜的眼神看着姜云舒道:
“云舒姐,你怎么懂这么多啊?也太厉害了!”
姜云舒抿唇轻笑一声:“这些都不难,你若想学,我以后慢慢教你。”
“嗯!!!”
小钰用力点头:“我一定会跟着你好好学的!”
接下来的半天,姜云舒带着小钰穿梭在县城各处。
她告诉小钰,人流量高的拐角铺,虽然不错,但租金太高了,稍有不慎就是打白工。
背街铺倒是非常便宜,但客源太少,除非是做特定生意,比如仓库、批发等,否则不适合零售。
还有新开发的街区,租金虽低,但周边配套不成熟,风险大。+l/a+n\l_a¨n^w\e¨n+x!u^e^.\c¨o~m¢
以上这几种,都需要避开。
小钰听得直咂舌,越来越觉得姜云舒简直是神了!
行医救人是悬壶济世,这做生意也是一把好手,深谙商道!
走到日头西斜的时候,两人终于在一处闹中取静的街角停下了脚步。
她们同时眼前一亮,小钰立即拽了拽姜云舒的袖子:
“云舒姐,这间!这间最合适!”
姜云舒微微勾唇,想考考她:“那你说说为什么合适?”
“这条街虽然不算繁华,但也紧靠着主街道,人流量很稳定,而且它门面方正,采光也好,做蛋糕店最合适了!”
小钰说着,已经开始畅想起来:“这里我们可以做一大面玻璃展示柜,阳光照下来的时候,一定特别好看,这里……”
她说着说着,声音又小了下来,试探性的看向姜云舒:“云舒姐,我没说错吧?”
姜云舒眼中闪过一抹赞许,语气肯定。
“当然!你说的很好!我们也逛了一下午了,就去这间问问吧。”
得知自己没选错,小钰兴奋的点了点头。
还没等她们敲门,旁边店里就钻出一个四十来岁的中年男人。′w^a~n!g`l′i\s.o′n¢g\.+c·o^m·
“两位姑娘要租铺子?我在里头都听见啦!”
这人笑的满脸褶子,热情的迎了上来:“我就是房东,我姓张,你们要租的话,我带你们进去看看?”
姜云舒颔首。
这房东把门拉开,热情的给他们介绍起来。
“你们放心吧,我这铺子啊,做啥都方便,而且这条街上人也多,这么好的地段,多少人抢着要呢,我也就才把出租告示挂上去,不是我自夸,你们呀,是撞大运了……”
姜云舒默默的打量着周围的环境,墙面平整,地面干净,确实挑不出毛病:
“好,那我们就定这间了。”
房东眼前一亮,搓着手试探:“那您二位是……今天就用?”
姜云舒摇了摇头:“我们还需要去做些准备,十天之内过来签约。”
“……也行!那就先交十块钱定金吧姑娘,毕竟我这么好的铺子,说不定马上就又有人要租呢!”
这间铺子的确是这一下午来最合适的了,姜云舒没多想,递过去了十块钱,等着他写合约。
谁知道,那房东收了钱,却眼珠一转,立即换了副嘴脸:
“那成,你们十天之内来就行啊,那个……一个月80块,押三付一,合同至少要签三年啊。”
两人闻言,都是一怔。
小钰倒吸一口凉气,瞪大眼睛,声音都拔高了几分:
“八十?这么贵?!你门口贴的告示明明写着五十!白纸黑字我们都看见了!”
房东眯起眼睛装糊涂:
“告示?什么告示?哦……那是上个租客贴的,跟我可没关系。”
姜云舒冷笑一声:“你刚刚还说,这告示刚贴上去没多久。”
房东被戳穿,也丝毫不觉得羞愧,反而更加得意的抱起了胳膊:
“那又怎样?反正,就八十块钱,少了不租!”
他斜着眼睛,打量二人:“我这铺子可是黄金地段,你